重要规划正在曝光！扬子洲地区未来发展定了！
热点一：官宣了！江西师大附中瑶湖分校今年正式开学！公办育华学校将异地择址复办！这里还或将新增一所师大附中！
热点二：真的好快！南昌中学明确位置/办学规模/建设单位！南昌行知中学也要启动了！
为推进扬子洲地区农业产业高质量发展，增强东湖区发展后劲，区农业农村局结合东湖区实际，草拟了《东湖区扬子洲地区农业产业中长期发展规划》（2023-2030），现广泛征集社会各界的意见，以便进一步做好修改完善。
由于扬子洲镇的庙后村、联民村、为民村、三联村、前洲村五个村域已纳入南昌市国土空间规划中的城镇集中建设区域，扬子洲地区农业产业规划以扬子洲镇9个行政村（新村村，熊万村，林场村，南洲村，滕洲村，长村村，渔业村，上房村，莘洲村)和1个扬农管理处为本次规划范围。规划总面积约14.67 平方公里。
简单讲，扬子洲洲头规划为城市建设区，英雄大桥以北规划为绿色生态区，不会进行大开发。
规划年限为2023年一2030年，其中近期(2023-2025年)，农业产业现代化发展格局形成阶段；中远期( 2026-2030年) 农业产业现代化发展巩固壮大阶段。
扬子洲地区受十年储备政策影响，农业基础设施薄弱，农产品加工能力不足。目前扬子洲全镇积极探索农业与服务业相结合的途径，大力发展休闲农业，经现场调研和相关资料收集，主要以农业园区、农家乐、钓鱼场为主，体验活动以果蔬采摘、垂钓、节庆活动为主,高端产品尚处于起步阶段。目前区域以蔬菜产业主导，以花果产业为特色以稻、渔产业为传统的农业产业群体。
全区耕地、水田、果园、水塘等可供农业生产的用地面积占规划区域总面积的80%，可经营的设施农用地有200余亩，主要集中在扬农管理处内。
围绕南昌市都市、现代、绿色的农业发展定位，依托扬子洲地区区位交通要素优越、自然景观风貌齐全、文化历史资源丰富、原乡生活氛围较高的独特优势，结合现代农业科技技术，精准对接都市人群消费市场需求，大力发展以高品质、高科技、高附加值的农产品为目标，以特色化布局、标准化生产、产业化经营为抓手的现代精致农业，支持种养加、产供销、农文旅一体化的项目，畅通蔬、果、花、渔等农特产品销售渠道，推动扬子洲地区农业产业由粗放式向精细化方向转型，实现高质量发展。根据规划，扬子洲目标定位为农业产业强镇，乡村振兴示范区，现代都市农业样板区。
产业布局为两区协同，四心引领，围绕“农业产业强镇、乡村振兴示范区、现代都市农业样板区”三大发展目标，结合以现代精致农业为核心的“五链一体”现代农业产业体系，形成“两区协同、四心引领”的现代农业发展新格局，加快构建农村一二三产业融合发展体系，不断推动农业提质增效、提升竞争力。
其中两区包括现代精致农业核心区、现代精致农业联动区；四心包括时尚花卉培育中心、时令蔬菜供销中心、时兴休闲渔业中心、时节瓜果集散中心。
四心规划内容
时尚花卉培育中心规划选址南州村，规划思路主要通过规模化种植，严格控制种植流程，形成标准化生产，搭建日光温室大棚用于优质花卉种苗繁育，通过引进精品名优花卉品种，为花卉苗木品种更新提供技术支持。以时尚花卉培育中心为载体，搭建交易销售平台，举办各类花卉主题活动，拓宽知名度，同时利用互联网技术，以鲜花速递、网上交易占有新兴市场，打开销售渠道。
重点项目包括花卉盆摘智能温室、花卉展销交易中心、新品种培育基地、花卉观光休闲园、美丽庭院示范点。
时令疏菜供销中心规划选址扬农管理处，规划思路主要重点围绕蔬菜产业当前痛点需要，将现有养猪场现有构筑物建设成集冷链仓储、净菜加工、市场营销服务为一体时令蔬菜供销中心，积极对接社区生鲜电商配送平台，采取源头直采、线上订单模式，主动对接机关、企业签订生鲜蔬菜配送订单，减少农民蔬菜销售环节，让利于民，让滞销蔬菜以最快速度“走”进机关、企业食堂，为滞销蔬菜打开销售出路。
重点项目包括净菜加工中心、冷链仓储配送基地、时令蔬菜直销点、轻食餐厅。
时兴休闲渔业中心规划选址熊万村万家田园、长村村扬农管理处部分鱼塘，将依托万家田园多个鱼塘资源，加快建设标准化垂钓赛场，开发竞技钓、路亚钓、基地钓、亲子钓等体验项目，并盘活周边村庄闲置房屋，做好服务配套设施，未来可对接中国钓鱼运动协会，致力于成为国家级的垂钓竞技赛事基地。以赛事为依托，以配套服务业为抓手，通过东湖区以及南昌市融媒体平台，同时借助当下热门的抖音、快手等短视频平台进行内容造势和现场直播，进一步推动时兴休闲渔业中心，成为南昌市乃至江西省标杆型垂钓赛场基地。
重点项目包括游客服务中心、户外用品精品店、标准PK池。果蔬采摘区、标准垂钓池、特色民宿、储备鱼池、渔家乐、赛事直播广场、休闲露营地。
时节瓜果集散中心规划选址上房村番茄广场、葡萄园，基于建设二环线的机遇，将上房村的番茄文化广场进行整治提升，以不定期田园市集活动的模式进行农产品集中展销，未来可成为扬子洲地区重要的乡村农产品购物点，起到集聚人气的作用。并结合市民休闲和亲子家庭的需求，引导现有瓜果基地开展休闲农业，打造集观光采摘、趣味体验、科普，教育等功能于一体的综合性瓜果生态生态园区。
重点项目包括田园市集、世界番茄温室大棚、瓜果无动力乐园、葡萄休闲农庄。
两区规划内容
现代精致农业核心区规划选址扬农管理处，以建设现代化样板国有农场的契机，以精细化管理为支撑，以优质安全放心农产品为目标，实施产业精细发展、科技高度领先、三产深度融合的战略，全面将扬农管理处打造成为“高效生态、绿色安全、特色精致、美丽休闲”的现代精致农业核心区。
重点项目包括现代农业综合服务中心、CSA都市农场、兰花种植园、光伏设施科技蔬菜基地、食用菌全产业链基地、归园田居、智慧渔场、游船码头、现代农业智慧管理中心、绿色农产品加工园、农垦精神体验园、精养高产鱼塘。
其中游船码头以南昌市区开通水上巴士为契机，先将原有一处硬化场地打造成为游船码头，未来可成为赣江水上游线的重要组成部分，带动周边村庄旅游业发展。
现代精致农业联动区规划选址扬子洲镇9个行政村(新村村熊万村林场村南洲村滕洲村长村村渔业村上房村莘洲村)，主要将依托现状扬子洲镇9个行政村的产业基地，推进生态化种植、标准化生产、精细化管理、特色化发展、链条化延伸、现代化经营，逐步实现农产品高产高效优质优价，形成与核心区配套联动，共同将扬子洲地区打造成为现代精致农业样板。
重点项目包括沿江观光绿道、高品质蔬菜基地、老船厂文创中心、果蔬盆景种植基地、江豚湾、花海田园、彩色稻田休闲农业基地、粮油高质高效生产基地、基塘农业生产区、综合果林生产区。
其中沿江观光绿道依托扬子洲现有道路，以梳理现状农田、水系为肌理，串联各乡村和休闲农业体验节点，打造沿赣江风光生态带，兼具生态、美观，经济价值。主要项目包括电瓶车道转换点、自行车绿道、林下活动空间、沿江嘹望点、滨江步道等。
除了两区四心的格局定位外，在全地区五大产业发展格局的基础上，还将围绕“一村一品”工程建设，结合各行政村现状的资源特征、农业发展基础、发展意向等条件，合理布局农业产业布局和重点基地建设，加快推进一二三产业融合发展，实现农业强、农民富、农村美。
规划交通体系
扬子洲片区现状道路已形成较为完整的环线，结合上位规划的骨干路网，规划农业生产主干道、农业生产次干道、田园小径三级道路，提升休闲农业旅游环线和水上游线两处特色体验，并结合各板块项目设置码头、停车场和停车点。
其中农业生产主干道以中心公路S102为依托，进行提升成为串联各板块的农业生产运输干线；农业生产次干道将对现有道路进行提升，成为便于田间耕作提升机械化生产的田间机耕道路；田园小径设置便于田园景观浏览的线路；休闲农业旅游环线将依托现有环线路提升为景观绿道，串联各乡村和休闲农业体验节点；水上游线、水上码头结合南昌水上巴士设置停靠点，未来可成为赣江水上游线的重要组成部分；停车场在四大产业核心设置四处停车场；规划设置5处停车点，作为内部交通的换乘点，同时也为消防车辆、内部管理用车等的停靠点。
规划三级农业服务体系
依托交通体系建立布局合理、体系健全的综合服务中心、服务站、服务点三级农业服务体系。其中第一级依托四大产业核心设置农业综合服务中心；第二级依托规划区内新村村、熊万村、渔业村设置农旅服务站；第三级依托规划区内各个产业功能片区设置农旅服务点。
掌握农旅流量密码，增加农业品牌曝光度，有效地将流量转变为经济价值在乡村旅游发展中，以农村田园景观，农业生产活动和当地特色农产品为主要吸引点，推出"扬子洲农耕”品牌, 通过构建游客赏景、农事体验、品尝和购买农产品为一体的农旅融合产业闭环， 提升扬子洲地区农业品牌影响力和农旅产品附加值。
扬子洲地区农业产业重点项目分期建设规划
以上估算，在不考虑土地征用、拆迁补偿、人工成本、规划设计、地质灾害勘探、基础设施工程建设及其它不可预见等费用的前提下，重点项目总投资人民币约3.24亿元，其中近期投资约1 .32亿元，中远期投资1 .92亿元，资金筹措为规划期内争取上级专项财政资金、财政配套或整合涉农资金以及吸引社会资本投入。
图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
板块分析：
象湖新城|九龙湖 | 蒋巷 | 青云谱 | 青山湖西岸 | 象湖滨江 | 儒乐湖新城
项目追踪：
中粮大悦城 | 经开太平洋广场 | 华侨城欢乐象湖 |华润万象汇 | 联泰万悦汇 | 星河COCOPark | 和昌熙梦城 | 绿地象南商业中心 | 湾里红星爱琴海 |江旅·都市方舟购物中心 | 省文化中心 | 新建城万达广场 | 武商mall·南昌 | 中骏世界城 | 赣商中心 | 太子殿大型商业 |华润万象天地 | 龙湖天街 |旭辉广场 | 青云谱月星环球港 | 京东超级体 |万象城购物中心 |半岛中心 | 金地广场 |新钢南昌研发中心 | 赣电中心 | 金茂瑞香国际生态城
交通规划：
九洲高架东延 | 南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延 | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路 | 昌九高铁 | 南昌东站
2022年重大重点项目：
2022年土地出让明细：
银城+海力控股/翰安科技南侧地 | 银湖实业&莲塘地块 | 新钢朝阳沿江地块 | 保利艾溪湖西地块 | 中海高新地块 | 建发朝阳地块 | 建发云锦路地块 | 江西水投九龙湖地块 | 南崇民园路地块| 中京伟唐汇仁大道南侧地块 | 伟象象湖新城地块 |亚琦集团迎宾大道地块 | 江西万景贸易汇仁大道地块
规划解析：
赣江新区直管区概念规划 | 南昌东站 | 扬子洲地区概念规划 | 南昌县沿江片区城市设计 | 西客站南北广场城市设计 | 青云谱象湖岸新规划 | 青山湖区东南片区控规调整 | 南昌东站站城城市设计 | 梅岭-滕王阁风景名胜区总体规划（2022-2035） |《赣江新区国土空间总体规划（2021-2035年）》| 南昌市村庄布局专项规划| 《南昌市国土空间总体规划(2021-2035年)》
民生配套：
阁皂山大道学校 | 站前路学校云海路校区 | 天香学校 | 石钟山路学校 | 锦竹幸福里九年一贯制学校 | 华侨城站小+外国语学校 | 南昌二中（九湾学校） | 水厂路学校 | 兰宫路学校 | 站前路学校教育集团云锦校区 | 抚生路学校新校区 |红谷南大道学校 | 高新区第六小 |高新区第五中学 |高新区第三中学 |高新区第七中学 | 南昌二中万溪校区 | 临江学校
2022年各县区学区划分：
经开区初中学校招生学区范围 | 2022年南昌市小升初学区范围 | 南昌市2022年小学学区范围